1 / 59
2 dager siden
Visning 20. mai kl 16:00
Gamlegrendåsen
Goddokk 40A, 3610 Kongsberg
Totalpris
6 421 386 kr
59 167 kr per m²
Prisantydning
6 390 000 kr
Internt bruksareal
108 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Onsdag 20. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende energiattest
Det står at energiattest ikke er lagt frem ennå for den nyoppførte boligen, og det kan bli kjøpers kostnad å få denne laget innen ett år etter salg, jfr. energimerkeforskriften.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet energiklasse på boligen, og kan det påregnes ekstra kostnader knyttet til energiattesten?”
2. Ingen felleskostnader eller sameie
Det opprettes ikke sameie eller felleskostnader, og hver seksjonseier er selv ansvarlig for sin seksjon. Det foreligger heller ikke felles bygningsforsikring, så kjøper må påregne egen bygningsforsikring.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold og forsikring av felles bygningsdeler i praksis, og hva kan det medføre av kostnader for eier?”
3. Manglende egenerklæring og boligselgerforsikring
Selger har ikke fylt ut egenerklæringsskjema og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, noe som kan gi økt risiko ved kjøp.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hva er årsaken til manglende boligselgerforsikring og egenerklæring, og hvilke konsekvenser kan dette ha for kjøper?”
4. Separering av stikkledninger usikre
Opplysningene om private stikkledninger er separerte, men det mangler dokumentasjon i kommunens arkiv. Kjøper må påregne mulige krav om dokumentasjon eller separering.
🛠️Teknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger krav eller planer om å dokumentere eller utføre separering av stikkledningene?”
5. Varmekilder og hvitevarer ikke testet
Varmekilder er ikke funksjonstestet, og det følger ikke med ovner i rom som ikke har fastmonterte varmekilder. Hvitevarer medfølger kun der integrert på kjøkken.
Kilde:
🔥Teknisk
Spør megler
“Er det avklart hvilke varmekilder som følger med, og hva kan det koste å komplettere oppvarming i rom uten varmekilder?”
6. Kostnader knyttet til kommunale avgifter ukjent
Kommunale avgifter er ikke fastsatt fordi boligen er nyoppført, men standard kommunale takster vil gjelde.
Kilde:
🏛️Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet nivå på kommunale avgifter og eiendomsskatt for boligen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.