1 / 27
174 dager siden
Solgt
Tåsen
Godals Vei 24, 0871 Oslo
Totalpris
5 657 695 kr
92 451 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 780 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom må totalrenoveres
Bad/wc er av eldre dato med mangel på dokumentasjon på oppbygging av membran og tettesjikt. Det er satt tilstandsgrad 3 på grunn av alder, ukjent underlag og risiko for lekkasjer. Kostnadsestimat for rehabilitering er over 300 000 kr.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir den totale kostnaden for full rehabilitering av våtrommet inkludert dokumentasjon på tettesjikt?”
2. Eldre elektrisk anlegg med brannfare
Det elektriske anlegget er av eldre dato med flere oppgraderinger uten samsvarserklæring. Det er registrert varmegang i en stikkontakt i stue, noe som har utløst tilstandsgrad 3. Det anbefales utvidet EL-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnader forventes for å utbedre den registrerte varmegangen og sikre det elektriske anlegget?”
3. Eldre og mangelfullt vann- og avløpsanlegg
Innvendige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og stoppekran fungerer ikke tilfredsstillende eller mangler ved enkelte punkter. Avløpsrør i støpejern er også modne for utskiftning. Kostnadsestimat for utbedringer er 10 000-50 000 kr.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte stoppekranene og vannledningene, og er det planlagt utskiftning av avløpsrør?”
4. Manglende forsert avtrekk på kjøkken
Det mangler forsert mekanisk avtrekk over kokesonen på kjøkkenet, noe som gir dårligere inneklima og økt risiko for fuktproblemer. Det kan være begrensninger i borettslaget for montering.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk kjøkkenavtrekk, og hvilke retningslinjer har borettslaget for dette?”
5. Lavt rekkverk på balkong
Balkongens rekkverk er målt til ca. 0,94 meter, hvilket er lavere enn dagens krav på minst 1,0 meter. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt ved barn til stede.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav om å heve balkongrekkverket for å oppfylle dagens forskriftskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.