1 / 33
30 dager siden
Solgt
Viste
Goakvednane 10A, 4073 Randaberg
Totalpris
3 146 913 kr
60 164 kr per m²
Prisantydning
1 900 000 kr
Felleskost/mnd
13 379 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på bad og våtrom
Tilstandsrapport gir TG2 for våtrom på grunn av alder, med registrert bom (hulrom) under flis og mindre kalkutslag. Det er anbefalt jevnlig kontroll og utskifting etter behov.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for vedlikehold eller oppgradering av bad og våtrom for å sikre funksjonalitet over tid?”
2. El-anlegget ikke nylig kontrollert
El-anlegget har ikke hatt kontroll fra Offentlig myndighet (DLE) de siste 5 år, og det anbefales en kontroll i forbindelse med salg. Risiko for feil og mangler kan forekomme.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva kan bli forventet kostnad for en fullstendig el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
3. Private vann- og avløpsledninger
Boligen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikk- og fellesledninger som vedlikeholdes for eierens regning, med solidarisk vedlikeholdsplikt i borettslagets fellesledninger.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Kan jeg få en oversikt over borettslagets vedlikeholdsplan og kostnader for private vann- og avløpsledninger?”
4. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er relativt høye med kr 13 379 per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, drift, vedlikehold og andre fellesutgifter.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i felleskostnader og hvilke tiltak planlegges som kan påvirke disse i nær fremtid?”
5. Pågående tak- og vannlekkasjesaker i borettslag
Det er pågående saker med takreparasjon i en annen leilighet og en tidligere større vannlekkasje i denne blokken (10A) som borettslaget følger opp. Disse kan ha økonomiske konsekvenser for borettslaget.
Kilde:
🏗️Fellesvedlikehold
Spør megler
“Hva er status for takreparasjonen og vannlekkasjen i borettslaget, og hvilken økonomisk påvirkning kan disse ha på felleskostnader fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.