1 / 45
5 dager siden
Visning etter avtale
Smedasundet 1
Gloppegata 19, 5529 Haugesund
Totalpris
9 225 900 kr
79 558 kr per m²
Prisantydning
8 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 128 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon våtrom
Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter at det er benyttet godkjent våtromssystem eller membran ved utslagsvask i vaskerom/bod. Det anbefales innhenting av slik dokumentasjon fra utførende håndverker. Det anbefales også å begrense vannsøl og sprut mot veggflaten.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva forventes det å koste å fremskaffe dokumentasjon og eventuelle nødvendige tiltak for vaskerommet?”
2. Avløpsrør ikke undersøkt
Avløpsrørene er til dels synlige og i plast, men det er ikke foretatt tilstandsvurdering utover det visuelle.
Kilde:
🚰Rør/avløp
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om nærmere kontroll eller utskifting av avløpsrørene?”
3. Elektrisk anlegg enkel kontroll
Kontroll av det elektriske anlegget er kun en forenklet kontroll begrenset til sjekk av enkelte punkter. Det kan derfor finnes feil og mangler som ikke er avdekket uten full kontroll av registrert elektrovirksomhet.
Kilde:
⚡️Elektrisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig fullstendig rapport fra registrert elektroinstallasjonsvirksomhet for det elektriske anlegget?”
4. Hulltaking begrenset
Hulltaking er foretatt som stikkprøver i noen konstruksjoner uten å gi garanti for at det ikke finnes fukt i andre deler. Det er ikke foretatt hulltaking mot dusjsone fordi det grenser til naboleilighet/ kjøkken.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det har vært fuktproblemer i områder som ikke er kontrollerte, som ved dusjsoner?”
5. Tvist i sameiet
Det er opplyst at det finnes en tvist knyttet til uteområdet vedrørende manglende universell utforming og en tidligere tvist med utbygger om garasjeporter.
Kilde:
⚠️Sameiet
Spør megler
“Hva er status for dagens tvister i sameiet, og kan disse påvirke felleskostnader eller bruken av uteområder?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.