1 / 21
40 dager siden
Visning etter avtale
Gleng
Glengsgata 7B, 1707 Sarpsborg
Totalpris
1 862 217 kr
45 387 kr per m²
Prisantydning
1 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 050 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger og avløpsrør
Innvendige vannledninger er av kobber, og avløpsrør er fra byggetiden, begge med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Dette kan innebære risiko for plutselige skader eller lekkasjer.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke typiske kostnader kan jeg forvente ved oppgradering eller utskifting av vannledninger og avløpsrør i denne leiligheten?”
2. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon som ikke anses tilstrekkelig alene for dagens krav, samt ventilasjon med kjøkkenventilator med kullfilter og elektrisk styrt vifte på badet.
💨Innendørs klima
Spør megler
“Hvordan sikres tilstrekkelig luftkvalitet og ventilasjon i leiligheten under ulike forhold, spesielt ved tørking av klær innendørs?”
3. Eldre elektrisk anlegg uten full kontroll
Det elektriske anlegget er fra byggetiden og er ikke funksjonstestet eller kontrollert av registrert elektrovirksomhet, noe som kan innebære behov for oppgraderinger.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan et komplett el-kontroll på denne boligen typisk avdekke, og hvilke kostnader kan være aktuelle for oppgraderinger?”
4. Brannslukker eldre enn 10 år
Brannslukker i boligen er eldre enn 10 år, selv om den ble kontrollert i 2023, og det er mangler på brannslukningsutstyr per byggteknisk forskrift ved søknadstidspunkt.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære å anskaffe og installere nytt brannslukningsutstyr som tilfredsstiller dagens krav?”
5. Lavt balkongrekkverk i forhold til dagens krav
Balkongrekkverket er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, men det er ikke krav om at dette må utbedres.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten rundt balkongrekkverket, og kan dette være et tema ved forsikringsspørsmål?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.