1 / 45
145 dager siden
Solgt
Populære Ensjø
Gladengveien 8A, 0661 Oslo
Totalpris
9 933 340 kr
99 897 kr per m²
Prisantydning
9 690 000 kr
Felleskost/mnd
5 724 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklart el-arbeid etter 1999
Det er ukjent om alle elektriske arbeider og tilleggsarbeider etter 1999 er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, og det foreligger heller ikke kjent eltilsynsrapport de siste 5 år. El-anlegget er relativt nytt fra 2016, men el-tilstanden kan ha skjulte mangler.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å få en komplett kontroll og eventuelt utbedre det elektriske anlegget for å sikre full dokumentasjon og trygghet?”
2. Begrenset tilgang til balkongens tettesjikt
Gulvdekking med balkonggress på den store balkongen hindret full vurdering av eventuell tetting og fallforhold under dette. Det forutsettes en preakseptert løsning, men usikkerhet gjenstår.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det har vært utfordringer eller lekkasjer fra balkongens underliggende konstruksjon?”
3. Ingen fullstendig egenerklæring
Egenerklæringsskjemaet er ikke utfylt da boligen selges som dødsbo, hvilket medfører mindre informasjon om eiers erfaring med boligens tilstand og eventuelle feil eller mangler.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan det gis ytterligere informasjon om boligens tidligere tilstand og eventuelle historikk rundt feil eller utbedringer?”
4. Ikke kontrollert felles bygningsdeler
Tilstanden for felles bygningsdeler som tak, yttervegger, drenering og grunnmur er ikke vurdert i denne rapporten. Dette kan innebære risiko for felleskostnadsøkning eller fremtidige vedlikeholdsbehov.
Kilde:
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hva er status og vedlikeholdsplan for felles bygningsdeler i sameiet?”
5. Ingen utvidet kontroll på elektriske anlegg
Det er gjennomført en forenklet kontroll av elektrisk anlegg uten funn av alvorlige feil, men det anbefales vanligvis en fullstendig kontroll for alle eldre anlegg.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført eller planlagt en utvidet elektrisk kontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.