1 / 36
138 dager siden
Solgt
Populære Ensjø
Gladengveien 4L, 0661 Oslo
Totalpris
7 999 496 kr
91 839 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 716 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker i balkongfliser
Det er påvist noen fliser med sår og sprekker på balkongene. Underliggende takrenne var ikke tilgjengelig for vurdering av fallforhold, noe som kan medføre dreneringsproblemer.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av de sprekke flisene på balkongen forventes å ligge på?”
2. Dører tar i karm
Balkongdører og noen innvendige dører tar i karmen og bør justeres for å sikre funksjon og unngå ytterligere skade.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnadsanslaget for å justere dørene som tar i karm?”
3. Slitasje på overflater
Leiligheten har overflater med noe bruksslitasje. Det bør påregnes kosmetisk oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hvilke overflater som forventes å trenge oppgradering og hva dette kan koste?”
4. Elektroanlegg - dokumentasjon
Det foreligger samsvarserklæring fra da boligen var ny og fra 2025, men det er uklart om all dokumentasjon for elektroarbeider foreligger, noe som kan innebære usikkerhet rundt el-anleggets status.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan all dokumentasjon og samsvarserklæringer for elektroanlegget vises og bekreftes at det ikke finnes uoppdagede feil?”
5. Alder på smøremembran i bad
Sluk og smøremembran i badene har en forventet brukstid på ca. 30 år. Når halvparten av brukstiden er oppnådd, vurderes tilstandsgrad TG 2 pga alder.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det estimert hvilke tiltak eller kostnader som vil komme når membranen nærmer seg slutten av forventet levetid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.