1 / 58
21 dager siden
Solgt
Ensjø
Gladengveien 22, 0661 Oslo
Totalpris
11 788 590 kr
91 270 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Felleskost/mnd
7 795 kr
Internt bruksareal
126 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Stedvise glipper i parkett
Det er registrert stedvise glipper mellom gulvbord, noe som er et avvik som kan kreve tiltak etter tilstandsrapporten. Utbedring er aktuelt dersom ønskelig.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det grovt anslåtte kostnadsnivået være for å utbedre glippene i parketten?”
2. Ikke utført el-tilsynsrapport siste 5 år
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste 5 år, og det elektriske anlegget er kun vurdert med en forenklet kontroll uten fagkompetanse innen elektrofaget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planer om å innhente fullstendig elektrisk kontroll for å sikre at anlegget er i god stand?”
3. Flåteparkering krever vedlikehold
Flåteparkeringen i garasjen har stor kostnad knyttet til vedlikehold, og styret vurderer å kjøpe ut og avvikle flåtesystemet for å redusere kostnader på sikt.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil eventuelle endringer i flåteparkering påvirke fremtidige felleskostnader?”
4. Reguleringsplaner kan endre nabolaget
Det finnes flere pågående reguleringsplaner og byggesaker i nærområdet, noe som kan føre til endring i området rundt eiendommen.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over forventede byggeprosjekter som kan påvirke bomiljøet og utsikten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.