1 / 44

354 dager siden

Solgt

Ensjø

Gladengveien 15D, 0661 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 391 280 kr

98 630 kr per m²

Prisantydning

7 200 000 kr

Felleskost/mnd

4 009 kr

Internt bruksareal

73 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💸Kostnader

1. Kostnad for vannmålerbytte

Det vil bli sendt regning for bytte av vannmålere til nye eiere, som vil koste ca. kr 4000,- for hver leilighet.

Spør megler

“Kan megler utdype hvordan kostnaden for bytte av vannmålere vil påvirke de månedlige felleskostnadene?”

🏗️Utvikling

2. Fremtidig utvikling av området

Det er meldt om bygging av Østre parkdrag bak bygget og mulig støy og ulemper i løpet av anleggsperioden.

Spør megler

“Hvordan er tidslinjen for utviklingen av Østre parkdrag, og hvilke kortsiktige ulemper kan vi forvente?”

📝Festeavgift

3. Regulering av festeavgift

Bortfester kan regulere festeavgiften i henhold til tinglyst festekontrakt, som kan påvirke felleskostnader.

Spør megler

“Hvor ofte og hvordan har festeavgiften blitt justert tidligere?”

⚡Infrastruktur

4. Oppgradering av infrastruktur

Ny infrastruktur for elbillading har medført kostnader som kan kreve at sameiet justerer felleskostnadene.

Spør megler

“Hva slags økning i felleskostnader kan vi forvente som følge av oppgraderingene av elbillading?”

🧾Felleskostnader

5. Usikkerhet om felleskostnader

Felleskostnadene kan justeres årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Spør megler

“Hva har vært de største årsakene til endringer i felleskostnadene de siste årene?”

🔒Sikkerhet

6. Bomiljø avtale med vektertjenester

Bomiljø avtalen med Securitas kan medføre uforutsette kostnader hvis det oppstår hyppig bruk av tjenesten.

Spør megler

“Hvordan vurderes behovet for vektertjenester i sameiet, og er det tidligere blitt rapportert om problemer?”

1. Kostnad for vannmålerbytte

Det vil bli sendt regning for bytte av vannmålere til nye eiere, som vil koste ca. kr 4000,- for hver leilighet.

💸Kostnader

Spør megler

“Kan megler utdype hvordan kostnaden for bytte av vannmålere vil påvirke de månedlige felleskostnadene?”

2. Fremtidig utvikling av området

Det er meldt om bygging av Østre parkdrag bak bygget og mulig støy og ulemper i løpet av anleggsperioden.

🏗️Utvikling

Spør megler

“Hvordan er tidslinjen for utviklingen av Østre parkdrag, og hvilke kortsiktige ulemper kan vi forvente?”

3. Regulering av festeavgift

Bortfester kan regulere festeavgiften i henhold til tinglyst festekontrakt, som kan påvirke felleskostnader.

📝Festeavgift

Spør megler

“Hvor ofte og hvordan har festeavgiften blitt justert tidligere?”

4. Oppgradering av infrastruktur

Ny infrastruktur for elbillading har medført kostnader som kan kreve at sameiet justerer felleskostnadene.

⚡Infrastruktur

Spør megler

“Hva slags økning i felleskostnader kan vi forvente som følge av oppgraderingene av elbillading?”

5. Usikkerhet om felleskostnader

Felleskostnadene kan justeres årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

🧾Felleskostnader

Spør megler

“Hva har vært de største årsakene til endringer i felleskostnadene de siste årene?”

6. Bomiljø avtale med vektertjenester

Bomiljø avtalen med Securitas kan medføre uforutsette kostnader hvis det oppstår hyppig bruk av tjenesten.

🔒Sikkerhet

Spør megler

“Hvordan vurderes behovet for vektertjenester i sameiet, og er det tidligere blitt rapportert om problemer?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.