1 / 35
3 dager siden
Visning 31. mai kl 11:30
Tiedemannsparken På Hasle / Ensjø
Gladengveien 14A, 0661 Oslo
Totalpris
4 901 052 kr
119 511 kr per m²
Prisantydning
2 925 000 kr
Felleskost/mnd
10 320 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 31. mai
11:30 – 12:30
Onsdag 3. juni
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnader er på hele 10 320 kr per måned, inkludert renter av fellesgjeld, fjernvarme og bredbånd. Dette er en betydelig løpende kostnad i tillegg til kjøpesummen.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan har borettslagets styre vurdert utviklingen av felleskostnadene fremover?”
2. Fellesgjeld med avdragsfrihet til 2034
Andelen av fellesgjelden er ca. 1 974 962 kr med avdragsfrihet fram til mai 2034, deretter vil felleskostnadene øke estimert med om lag 1 150 kr per måned.
🏦Finansiering
Spør megler
“Hva vil bli den totale månedlige kostnaden for denne andelen av fellesgjelden når avdragsfriheten opphører?”
3. Våtromskonstruksjoner ikke undersøkt
Hulltaking i bad er ikke foretatt siden det er prefabrikkert baderomskabin, som kan unnlates ifølge forskrift. Dette gir en usikkerhet om skjulte fuktproblemer.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om garantiene eller dokumentasjonen for tett konstruksjon i baderomskabinen?”
5. Begrenset utleiemulighet
Utleie i borettslaget er begrenset til 3 år med styrets godkjenning, og korttidsutleie opp til 30 dager per år uten samtykke. Dette kan påvirke fleksibiliteten i bruk av boligen.
Kilde:
🏠Regulering
Spør megler
“Hvilke kriterier legger styret til grunn ved behandling av utleiesøknader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.