1 / 55
187 dager siden
Solgt
Åsen/Bekkefaret
Gjøas Gate 7, 4016 Stavanger
Totalpris
5 331 090 kr
43 333 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Internt bruksareal
120 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufagmessig flisarbeid i kjellerbad
Det er registrert ufagmessig utførelse av flisarbeid med ujevne fliser og fuger i kjellerbadet, samt fallforhold som ikke tilfredsstiller dagens krav. Dette kan føre til fremtidige fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å utbedre flisarbeidet og fall på kjellerbadet?”
2. Råteskader på ytterdør til kjeller
Ytterdør til kjeller har råteskader i nedre del som følge av langvarig fuktbelastning og utilstrekkelig beskyttelse mot nedbør og sprutvann fra terreng. Det må påregnes utskiftning.
Kilde:
🚪Dører
Spør megler
“Hva er estimert pris for utskifting av døren med råteskader til kjeller?”
3. Utdatert taktekking og takrenner
Betongtakstein og takrenner er av eldre dato med mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Overvåking anbefales, og utskiftning må påregnes på sikt.
🏠Tak og drenering
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnadsramme for utskifting av taktekking og takrenner?”
4. Uhensiktsmessig ventilering og ventilasjonsanlegg
Boligen har mekanisk ventilasjon uten varmegjenvinning og naturlig ventilering som ikke tilfredsstiller dagens krav. Det anbefales etablering av balansert ventilasjon for bedre inneklima og energibesparelse.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjon til balansert anlegg med varmegjenvinning?”
5. Manglende rekkverk og lav rekkverkshøyde utendørs
Utvendig trapp mangler rekkverk og flere rekkverk, inkludert på balkonger, er lavere enn dagens krav på 100 cm, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedringer for rekkverk som ikke oppfyller dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.