1 / 38
32 dager siden
Solgt
Langhus
Gjersjøveien 54D, 1415 Oppegård
Totalpris
4 265 030 kr
60 145 kr per m²
Prisantydning
4 150 000 kr
Felleskost/mnd
2 700 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker i badfliser
Det er påvist sprekker i fliser på badet, blant annet under overløpet fra toalettet. Ifølge takstrapporten utgjør dette et estetisk avvik, men det kan være verdt å følge opp.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig og praktisk å utbedre sprekkene i badflisene?”
2. Eldre membran på bad
Membranen på bad/vaskerom har passert halvparten av forventet brukstid (ca. 15 år), og tettesjiktet er ukjent. Det anbefales jevnlig overvåkning av tilstanden.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor mye kan det forventes å koste å skifte ut membranen på badet, og finnes det opplysninger eller dokumentasjon på kvaliteten?”
3. Ventilasjonsvedlikehold kan øke kostnader
Styret i sameiet vurderer økte felleskostnader knyttet til ventilasjonsanlegget, da reparasjoner utover service må dekkes av beboerne selv.
💨Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventede vedlikeholdskostnader for ventilasjonsanlegget i nærmeste fremtid, og hvordan vil dette påvirke mine månedlige utgifter?”
4. Skjeggkre i sameiet
Det er observert forekomster av skjeggkre i sameiet, noe som kan være en utfordring for beboerne.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er igangsatt for å bekjempe skjeggkre i sameiet, og følger det noen forpliktelser eller kostnader for beboerne?”
5. Fukt i garasjeanlegg i sameiet
Det er registrert fukt i to av garasjerekkene i sameiet, men ikke i garasjerekken tilknyttet denne leiligheten. Dette kan likevel være en generell utfordring i sameiet.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og plan for tiltak rundt fuktproblemene i garasjeanleggene i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.