1 / 73
300 dager siden
Solgt
Gjerdesvollen 49, 4045 Hafrsfjord
Totalpris
9 738 590 kr
29 503 kr per m²
Prisantydning
9 500 000 kr
Internt bruksareal
322 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Drenering
Tilstandsrapporten viser at "mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet".
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for utbedring av dreneringsproblematikken?”
2. Manglende rekkverk på støttemurer
Det er registrert at "støttemurer på tomten mangler rekkverk" som er påkrevd på høyder over 50 cm for å forhindre fallskader.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forbundet med å etablere påkrevde rekkverk?”
3. Alder på tak og vannledningssystem
Tilstandsrapporten indikerer at "eldre konstruksjoner som tak og rør legger opp til mulig kostnadsdrivende utskiftninger".
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Når anbefaler takstmannen at taket og vannledningene bør skiftes basert på nåværende tilstand?”
4. Opsjon på utleiedel og søknader
Eiendommens sokkeleilighet er kun "godkjent ved søknad", noe som kan skape usikkerhet rundt utleiemuligheter.
📄Regulering
Spør megler
“Kan det foreslås noen ustabilitet i forhold til leieinntekter eller budsjett hvis det oppstår krav fra kommunen angående utleie?”
5. Tilstanden på våtrom
Flere våtrom har høy TG, og rapporten indikerer at "våtrommet har overskredet sin forventede levetid og bør totalrenoveres".
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke estimater finnes for totalrenovering av de aktuelle våtrommene?”
6. Kostnader for utbedringer
Det er registrert flere avvik i forhold til tilstandsgrad, noe som tyder på at "kostnadene for utbedring kan være betydelige".
💰Økonomi
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak må prioriteres, og hvilke kostnader er forbundet med disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.