1 / 28
12 dager siden
Visning etter avtale
Gjerdehagen 58, 4027 Stavanger
Totalpris
5 895 100 kr
61 828 kr per m²
Prisantydning
5 750 000 kr
Felleskost/mnd
6 297 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran og fliser er eldre
Membranen og fliser på begge bad og vaskerom har oversteget 50 % av normal levetid på 20-40 år, noe som kan kreve oppfølging og vedlikehold.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller oppgradering av membran og fliser på badene?”
2. Tekke under terrassebord ikke kontrollert
Tekket under terrassebord på balkongen er ikke kontrollert grunnet tilkomstbegrensning, noe som kan skjule skjulte skader eller lekkasjer.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært noen indikasjoner på lekkasjer eller andre problemer under terrassebordene?”
3. Elektrisk anlegg ikke fullt ut kontrollert
Elektrisk anlegg har kun gjennomgått en forenklet kontroll etter forskrift til avhendingslova, og en fullstendig kontroll kan avdekke feil eller mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført eller planlagt en fullstendig elektrokontroll av det elektriske anlegget?”
4. Planlagt regulering i nærhet
Det foreligger planer under behandling for detaljregulering i kort avstand til boligen (Plan-ID 2879), noe som kan påvirke området rundt.
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den pågående reguleringen i nærheten få for boligområdet eller eiendommens verdi?”
5. Skadedyrplager i sameiet
Det har vært rotteplager i sameiets fellesområder i 2023, men dette skal være håndtert med rottefeller av samvirke.
Kilde:
🐀Skadedyr
Spør megler
“Er det iverksatt vedvarende forebyggende tiltak mot skadedyr i sameiet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.