1 / 51
15 dager siden
Visning etter avtale
Heggedal
Gjellum Terrasse 27A, 1389 Heggedal
Totalpris
17 323 880 kr
53 651 kr per m²
Prisantydning
16 900 000 kr
Internt bruksareal
315 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på membranløsninger
Membranløsningen i våtrom har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det foreligger manglende eller usikker dokumentasjon på membranens oppbygning.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader og metoder for å sikre tettheten i de eldre membranløsningene på våtrommene?”
2. Manglende lufting i kledning
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur, noe som kan føre til fuktproblemer og skade på konstruksjonen.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke prognoser eller planer finnes for utbedring av luftingen i kledningen, og hva kan dette medføre av vedlikehold?”
3. Sprekker i grunnmur og forstøtningsmurer
Det er påvist sprekker i betonggrunnmuren og forstøtningsmurer, samt avflassing av maling og skadet skifer som krever lokalt vedlikehold.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om omfang og tidligere utbedringer relatert til sprekker i grunnmuren og forstøtningsmurene?”
4. Lav sikkerhet på utvendige trapper og murer
Det mangler rekkverk på utvendige trapper og annen sikring på forstøtningsmurer som kreves etter dagens sikkerhetskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det kjent hva det vil koste å montere rekkverk og sikre forstøtningsmurer i henhold til dagens krav?”
5. Rom i kjeller ikke godkjent for varig opphold
Hybel i underetasjen og soverom i kjeller er ikke godkjent som rom for varig opphold. Det er heller ikke søkt om bruksendring for dette.
📄Lovlighet
Spør megler
“Har det vært dialog med kommunen om mulighet for å få godkjent bruksendring for kjellerrommene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.