1 / 53
2 dager siden
Visning 6. mai kl 16:30
Gjeglumranden 4E, 3580 Geilo
Totalpris
2 922 340 kr
47 500 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
1 999 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 6. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Dette kan medføre fare for at snø faller ned og skader personer eller husdyr. Tiltak for montering er sameiets ansvar.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer har sameiet for å montere snøfangere, og hva kan det koste for å få dette på plass?”
2. Utbedring av bad nødvendig
Badet har tegn på utettheter i membranløsningen med over halvparten av forventet brukstid passert. Det mangler slukmansjett og det er ikke registrert membran i sluk grunnet flislim. Utbedringer kan koste mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer utbedringen av badet konkret, og er det mulig å få overslag over kostnaden?”
3. Utdatert vinduer og dører
Vinduer og ytterdører har over halvparten av forventet levetid oppbrukt, noe som kan føre til redusert isolasjonsevne og økt risiko for trekk og varmetap. Ytterdør til hovedinngang henger noe på karming.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller nødvendig utskifting av vinduer og ytterdører i nær fremtid, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Ventilasjon er mangelfull i bod
Boden har kun naturlig lufteventil i yttervegg og opplegg for vaskemaskin, uten avtrekksvifte. Dette kan øke risikoen for fuktskader og muggdannelse.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å montere avtrekksvifte i boden, og hva vil det koste?”
5. Helse- og sikkerhetsavvik
Det er ikke rekkverk på støttemur ved terrasse, noe som utgjør en fallrisiko. I tillegg mangler brannsikker plate under deler av terrasse til etasjen over, og begge soverom har noe for lite anbefalt dagslysinnfall.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer for montering av rekkverk og brannsikker plate, og hvordan vurderes risikoen ved manglende dagslys?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.