1 / 34

352 dager siden

Solgt

Karlsrud / Lambertseter

Gina Krogs Vei 1, 1153 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 201 271 kr

77 303 kr per m²

Prisantydning

4 890 000 kr

Felleskost/mnd

5 814 kr

Internt bruksareal

67 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Våtrom

1. Vannskader på bad

Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone. "Det foreligger ingen spesifikk dokumentasjon som beskriver utførelse membran. Løs jordledning i sluk (nærmere undersøkelser anbefales)."

Spør megler

“Hvilket kostnadsestimat er vurdert for å utbedre disse vannskadene?”

🏠Taktilstand

2. Ukjent tilstand på taket

Taket ble ikke besiktiget ved tilstandsrapporten, og "det kan medføre at boligen ikke kan fortsette driften."

Spør megler

“Når var sist kontroll av taket, og hva viste den?”

🔧Tekniske anlegg

3. Eldre vann- og avløpsledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. "Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer idag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."

Spør megler

“Hva er tiltakene ift. den potensielle risikoen for skader på grunn av aldring?”

🌬️Ventilasjon

4. Ventilasjon på bad

Rommet har kun naturlig avtrekk, "det er ikke behov for utbedringstiltak, men det bemerkes at avtrekk/ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag..."

Spør megler

“Er det noen planer om å oppgradere ventilasjonen til et mer moderne system?”

📊Økonomisk

5. Fellesgjeld og økonomisk status

Felleskostnader er på 5814 kr per måned, og det foreligger fellesgjeld på 289311 kr. "Individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet er ikke avtalt."

Spør megler

“Hvordan vil fellesgjeld påvirke fremtidige felleskostnader?”

📜Dokumentasjon

6. Mangel på dokumentasjon

Det foreligger ingen spesifikk dokumentasjon for utførelse av membran og sluk i badet. "Ingen umiddelbare kostnader, men eventuelle mangler kan føre til skader."

Spør megler

“Hvordan vil forsvarlig dokumentasjon bli sikret fremover?”

1. Vannskader på bad

Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone. "Det foreligger ingen spesifikk dokumentasjon som beskriver utførelse membran. Løs jordledning i sluk (nærmere undersøkelser anbefales)."

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilket kostnadsestimat er vurdert for å utbedre disse vannskadene?”

2. Ukjent tilstand på taket

Taket ble ikke besiktiget ved tilstandsrapporten, og "det kan medføre at boligen ikke kan fortsette driften."

🏠Taktilstand

Spør megler

“Når var sist kontroll av taket, og hva viste den?”

3. Eldre vann- og avløpsledninger

🔧Tekniske anlegg

Spør megler

“Hva er tiltakene ift. den potensielle risikoen for skader på grunn av aldring?”

4. Ventilasjon på bad

Rommet har kun naturlig avtrekk, "det er ikke behov for utbedringstiltak, men det bemerkes at avtrekk/ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag..."

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det noen planer om å oppgradere ventilasjonen til et mer moderne system?”

5. Fellesgjeld og økonomisk status

Felleskostnader er på 5814 kr per måned, og det foreligger fellesgjeld på 289311 kr. "Individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet er ikke avtalt."

📊Økonomisk

Spør megler

“Hvordan vil fellesgjeld påvirke fremtidige felleskostnader?”

6. Mangel på dokumentasjon

Det foreligger ingen spesifikk dokumentasjon for utførelse av membran og sluk i badet. "Ingen umiddelbare kostnader, men eventuelle mangler kan føre til skader."

📜Dokumentasjon

Spør megler

“Hvordan vil forsvarlig dokumentasjon bli sikret fremover?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.