1 / 47
49 dager siden
Inaktiv
Frogner
Gimleveien 24A, 0266 Oslo
Totalpris
9 499 832 kr
136 277 kr per m²
Prisantydning
9 190 000 kr
Felleskost/mnd
4 663 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Avvik i etasjeskiller
Det ble målt høydeforskjeller på 19 mm over 2 meter og totalt 30 mm i soverom og 9 mm over 2 meter og totalt 11 mm i kjøkken, som overskrider NS 3600 sine krav.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avvikene i etasjeskillene få for fremtidige oppussinger eller bruk?”
3. Mangelfull ventilasjon
Det er ikke montert tilluftsventiler gjennom yttervegger, og boligen har naturlig ventilasjon. Boligen står på gul liste og det er begrensninger på montering av nye ventiler.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan kan manglene i ventilasjon påvirke inneklima og hva er mulige løsninger innenfor sameiets regelverk?”
4. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstanken fra 2002 mangler tilfredsstillende avrenning og forskriftsmessig elektrisk tilkobling og har fått tilstandsgrad 2. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en eventuell utskifting eller oppgradering av varmtvannstanken koste, og hva kreves av elektrisk tilkobling?”
5. Rørfornying uten komplett dokumentasjon
Rørfornying av avløp er utført i 2019 i regi av sameiet, men detaljert dokumentasjon på utførelsen foreligger ikke for kjøper.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det mulig å få se fullstendig dokumentasjon for rørfornyingen og er det rapportert eventuelle feil eller lekkasjer etter utførelsen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.