1 / 88
2 dager siden
Solgt
Giljavegen 52, 5200 Os
Totalpris
10 270 500 kr
41 494 kr per m²
Prisantydning
10 000 000 kr
Internt bruksareal
241 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk utvendige trapper
Flere utvendige trapper mangler rekkverk og håndløper i henhold til dagens forskriftskrav. Innfesting til trapp utenfor stue har begynt å slippe og trapp er skjev i topp. Tiltak anbefales for sikkerhet.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for nødvendig montering og reparasjon av rekkverk og trapp være?”
2. Skjevhet og sprekker i etasjeskillere
Det er målt høydeforskjeller og skjevheter i etasjeskillere, med enkelte målinger som tilsvarer TG3, blant annet i loftsetasjen. Det vurderes at oppretting vil være kostbart og sjelden lønnsomt som enkeltstående tiltak.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi et anslag på potensielle kostnader eller konsekvenser knyttet til skjevhet i etasjeskiller?”
3. Avvik i fallforhold våtrom
Både bad og vaskerom har avvik i fallforhold til sluk med mindre enn 25 mm høydeforskjell til dørterskel, og ved flere våtrom er det manglende fall til sluk (motfall). Dette kan føre til vannlekkasje utenfor sluksonen.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon på eventuelle tiltak eller kostnadsestimater for å rette fallforholdene i våtrommene?”
4. Manglende dokumentasjon uavhengig kontroll våtrom
Det er krav om uavhengig kontroll for flere våtrom, men det foreligger ingen dokumentasjon på kontrollene. Dette kan medføre usikkerhet om kvaliteten på membranarbeid mm.
📄Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få innhentet dokumentasjon eller bekreftelse på uavhengig kontroll for våtrommene?”
5. Eldre septiktank med begrenset levetid
Septiktank i betong fra byggeperioden er over halvparten av forventet brukstid passert. Selv om den fungerer i dag, kan skader oppstå plutselig.
Kilde:
🚱Anlegg
Spør megler
“Er det kjent når septiktanken vil trenge utskiftning, og hva slags kostnader det eventuelt vil medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.