1 / 29

177 dager siden

Solgt

Hagedrøm På Løren

Gildevangen 8, 0585 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 382 510 kr

105 899 kr per m²

Prisantydning

7 200 000 kr

Felleskost/mnd

4 224 kr

Internt bruksareal

68 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Byggteknisk

1. Fuktighet over normalt nivå

Det er målt luftfuktighet som generelt er over normale verdier i leiligheten, uten at årsaken er kjent.

Kilde:

Side 28

Spør megler

“Hva kan være årsaken til den forhøyede luftfuktigheten, og hvilke tiltak anbefales for å håndtere dette?”

🔌Tekniske installasjoner

2. Defekt elbillader

Elbilladeren i garasjeplassen er defekt. Sameiet har avtale om nye ladere som skal installeres, og selger har kontaktet leverandør.

Kilde:

Side 7

Spør megler

“Hva er forventet tidshorisont for utbedring eller bytte av elbilladere i garasjen?”

🦗Skadedyr

3. Skjeggkre forekomst

Skjeggkresanering er gjennomført i hele blokka etter observasjon av skjeggkre i 2021, og det har vært nye saneringer i sameiet i 2023.

Kilde:

Side 10 Side 38 Side 39 Side 40

Spør megler

“Er det fortsatt rapportert problemer med skjeggkre i leiligheten eller sameiet?”

🏗️Regulering

4. Mulig fortetting i området

Området Løren er i sterk vekst med planer om fortetting og nye boligprosjekter, som kan endre nærmiljøet.

Kilde:

Side 8 Side 14

Spør megler

“Hvordan kan pågående og planlagt utbygging i nærområdet påvirke solforhold, utsikt og støynivå?”

⚡Elektrisk anlegg

5. Manglende dokumentasjon el-anlegg

Det foreligger ikke Eltilsynsrapport de siste 5 år, og det elektriske anlegget er kontrollert for fem år siden med oppdateringer utført av faglærte.

Kilde:

Side 29 Side 30 Side 10 Side 39

Spør megler

“Kan det fremlegges mer komplett dokumentasjon på el-anlegget, og hva er alderen på de elektriske komponentene?”

1. Fuktighet over normalt nivå

Det er målt luftfuktighet som generelt er over normale verdier i leiligheten, uten at årsaken er kjent.

Kilde:

Side 28

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan være årsaken til den forhøyede luftfuktigheten, og hvilke tiltak anbefales for å håndtere dette?”

2. Defekt elbillader

Elbilladeren i garasjeplassen er defekt. Sameiet har avtale om nye ladere som skal installeres, og selger har kontaktet leverandør.

Kilde:

Side 7

🔌Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva er forventet tidshorisont for utbedring eller bytte av elbilladere i garasjen?”

3. Skjeggkre forekomst

Skjeggkresanering er gjennomført i hele blokka etter observasjon av skjeggkre i 2021, og det har vært nye saneringer i sameiet i 2023.

Kilde:

🦗Skadedyr

Spør megler

“Er det fortsatt rapportert problemer med skjeggkre i leiligheten eller sameiet?”

4. Mulig fortetting i området

Området Løren er i sterk vekst med planer om fortetting og nye boligprosjekter, som kan endre nærmiljøet.

Kilde:

Side 8

Side 14

🏗️Regulering

Spør megler

“Hvordan kan pågående og planlagt utbygging i nærområdet påvirke solforhold, utsikt og støynivå?”

5. Manglende dokumentasjon el-anlegg

Det foreligger ikke Eltilsynsrapport de siste 5 år, og det elektriske anlegget er kontrollert for fem år siden med oppdateringer utført av faglærte.

Kilde:

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Kan det fremlegges mer komplett dokumentasjon på el-anlegget, og hva er alderen på de elektriske komponentene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.