1 / 27
3 dager siden
Visning 10. jun kl 19:00
Totalpris
2 245 840 kr
22 577 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
609 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 10. juni
19:00 – 19:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad/vaskerom
Bad/vaskerom har fått tilstandsgrad 3 på grunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. Det må påregnes totalrenovering for å oppfylle dagens krav, med et kostnadsanslag på 200 000 - 500 000 kroner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags dokumentasjon og garanti kan forventes ved en fremtidig totalrenovering av badet?”
2. Skader på gulv i stue/kjøkken/gang
Gulvet i stue, kjøkken og gang har sklidd fra hverandre flere steder og må utbedres. Kostnadsestimatet for utbedringer ligger mellom 20 000 og 100 000 kroner.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en mer detaljert vurdering av omfanget av gulvskadene og hva utbedring vil innebære?”
3. Mangelfull mekanisk ventilasjon på toalettrom
Toalettrommet mangler mekanisk ventilasjon og har hatt tidligere lekkasje ved vask. Det anbefales at mekanisk avtrekk etableres, og at lekkasje overvåkes videre.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller tillatt å installere mekanisk ventilasjon i toalettrommet, og hva kan dette koste?”
4. Eldre elektrisk anlegg med ukjent dokumentasjon
Det elektriske anlegget er av eldre dato med enkelte moderniseringer, men det foreligger ingen dokumentasjon på nyere arbeider, og det er ikke utført el-tilsyn de siste fem årene. Det er påvist løse ledninger/kontakter. En utvidet el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for en utvidet el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
5. Avvik i branncelleinndeling og rømningsvei
Leiligheten har avvik i branncelleinndeling og mangler godkjente rømningsveier i henhold til dagens byggtekniske forskrift, spesielt for de innerste rommene brukt som varig opphold.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak eller kostnader kan forventes for å bringe branncelleinndeling og rømningsveier i samsvar med dagens krav?”
6. Eldre vann- og avløpsinstallasjoner
Vannledninger og avløpsrør er av eldre dato med begrenset gjenværende levetid, noe som medfører risiko for plutselige skader eller lekkasjer. Det anbefales utskifting ved oppgraderinger.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status på integritet for dagens vann- og avløpsrør, og hva kan oppgraderinger innebære av kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.