1 / 34
3 dager siden
Visning 12. apr kl 12:00
Bjørndal
Geviret 7, 1270 Oslo
Totalpris
3 703 296 kr
55 564 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
5 382 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduksrammer med sprekker
Flere vinduer har slitte karmer med sprekker i treverket og noen er vanskelig å åpne eller lukke. Manglende tiltak kan føre til ytterligere fuktskader og redusert isolasjonsevne.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for nødvendig vedlikehold eller utskifting av de mest skadede vinduene?”
2. Ukjent tilstand på elektrisk arbeid
Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste fem år, og det er ukjent om elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallatør etter 1999. Det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er status på dokumentasjon for elektriske installasjoner og planene for eventuell utvidet el-kontroll?”
3. Badets sluk og membran er aldrende
Membran- og slukløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og overvåking anbefales. Utskifting kan bli nødvendig, men tidspunktet er usikkert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det blitt vurdert kostnader eller tidspunkt for utskifting av sluk og membran på badet?”
4. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på 10-20 mm i etasjeskille/gulv mot grunn, som overskrider standardens krav for godkjente måleavvik. Omfang og utbedring krever videre undersøkelser.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger av omfang og kostnad ved å rette opp høydeforskjellene i gulvet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.