1 / 34
57 dager siden
Solgt
Fjeldsetlia
General Helsets Veg 5, 2414 Elverum
Totalpris
4 972 640 kr
19 020 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Internt bruksareal
255 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med svikt
Dreneringen er fra 1974 og har passert anbefalt brukstid, det registreres tegn til svikt som øker risiko for fuktinntrengning mot grunnmur og tilstøtende konstruksjoner.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget for utbedringskostnader knyttet til dreneringen, og når regner selger med at dette må utbedres?”
2. Forhøyet fukt i kjeller
Kjelleren fremstår uferdig og har målt forhøyet fuktinnhold på 17,3 vektprosent. Det er spor etter mus og løsninger som ikke er fagmessig utført, noe som øker risiko for skade og skadedyr.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om hvilke tiltak som trengs og kostnader for å gjøre kjelleren fullt beboelig og utbedre fuktskader?”
3. Tekniske installasjoner over levetid
Vannledninger, avløpsrør og varmtvannsbereder har passert anbefalt brukstid, noe som innebærer økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi en estimert kostnad på utskifting eller oppgradering av vann- og avløpssystemet samt varmtvannsbereder?”
4. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Vaskerom og bad i 1. etasje har kun naturlig avtrekk, og det er registrert ulyd i avtrekksvifte på bad 2, noe som kan gi dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å installere mekanisk ventilasjon i våtrommene, og hva vil dette eventuelt koste?”
5. Elektrisk anlegg med mangler
Sikringsskapet er uoversiktlig, kursfortegnelse mangler, og det forekommer løse ledninger. El-anlegget har ikke vært kontrollert av DLE siste 5 år, og det anbefales en el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært prisvurdering eller tilbud på oppgradering av det elektriske anlegget, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.