1 / 37
112 dager siden
Visning etter avtale
Gauselvågen
Gauselvågen 58, 4032 Stavanger
Totalpris
47 151 090 kr
111 650 kr per m²
Prisantydning
46 000 000 kr
Internt bruksareal
412 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre takkonstruksjon
Saltak på hoveddelen fra 1952 med deler fra 1994 og 2018 har mangelfull ventilasjon og mangler diffusjonssperre mot oppvarmet rom, noe som kan føre til kondens og fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere bedre ventilasjon og eventuelt montere diffusjonssperre på kaldtloft for å redusere risikoen for fuktskader?”
2. Balkonger med vannansamling
Balkong i 2. etasje mot sjø mangler fall, og det er vannansamling på overflaten. Begge balkonger har liten restverdi og ligger over innredede rom, noe som øker skaderisiko.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det foreligge dokumentasjon på isolering og lufting av balkongene for å vurdere risikoen for skader i underliggende rom?”
3. Noe slitasje på overflater
Det er spor av bom/hullyd under enkelte flisefuger, mindre setningsskade, og sprikk i parkett spesielt rundt kjøkkenet, noe som kan kreve vedlikehold og reparasjon.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og omfang for å utbedre sprikk i parkett og bom i fliser?”
4. Ufullstendig lekkasjevarsler
Kjøkkenet mangler lekkasjevarsler i benkeskap under vask, selv om annet utstyr er montert. Dette kan være en risiko for oppdagelse av vannlekkasjer.
Kilde:
💧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere lekkasjevarsler under vask i kjøkkenbenkeplate?”
5. Aldersslitasje på utvendige vann- og avløpsledninger
De utvendige vann- og avløpsledningene er eldre enn halvparten av forventet levetid, og kan plutselig få skader selv om de fungerer i dag.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden og forventet levetid på de private vann- og avløpsledningene, og har det vært rapportert om skader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.