1 / 68
249 dager siden
Solgt
Gåseid
Gåseidstien 29, 6015 Ålesund
Totalpris
13 326 090 kr
53 061 kr per m²
Prisantydning
13 000 000 kr
Internt bruksareal
245 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra byggetegninger
Det er avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger, hvor badet i 2. etasje er større, og hobbyrommet ligger ved trappen.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avvikene fra byggetegningene ha for bruken av boligen i fremtiden?”
2. Ikke installert oppvarming i badstue
Badstuen mangler foreløpig oppvarmingsenhet og dør. Eier opplyser at dette vil bli montert før overtagelse.
🛁Badstue
Spør megler
“Når vil oppvarmingsenheten bli installert i badstuen?”
3. Kort frist for å søke endringer
Dersom det er planlagt bruksendring, kan dette kreve søknad og tillatelse.
📝Bruksendring
Spør megler
“Er det noen kjente restriksjoner for endringer på denne eiendommen?”
4. Byggegrunn av løsmasser
Tomten har byggegrunn av løsmasser, som kan medføre utfordringer ved drenering.
🪨Tomteforhold
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å sikre stabilitet i grunnen?”
5. Energikarakter og målt energibruk
Energikarakteren viser at boligen er energiefektiv, men målt energibruk er 10 499 kWh pr. år. Det kan være verdt å undersøke videre.
🔋Energi
Spør megler
“Er det noen plan for å redusere energibehovet ytterligere?”
6. Kvikkleireskred aktsomhetsområde
Eiendommen/deler av eiendommen ligger i område med "Kvikkleireskred Aktsomhet".
⚠️Geologisk
Spør megler
“Hva betyr dette for eiendommens sikkerhet og verdifastsettelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.