1 / 29
1 dag siden
Visning 19. mai kl 17:00
Gammelveien 26, 8252 Rognan
Totalpris
1 897 340 kr
11 420 kr per m²
Prisantydning
1 850 000 kr
Internt bruksareal
162 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. eldre vannledninger med lekkasjer
Innvendige vannledninger består av jern- og kobberrør med rust og lekkasjer, og anlegget er utbedrings- og utskiftningsmodent. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer bør kjøper regne med for utskifting av vannledningsanlegget?”
2. ufagmessig avløpsrørarbeid med lekkasjer
Innvendige avløpsrør er av plast, og arbeid på disse er utført uten autorisert rørlegger. Det er lekkasje fra rørskjøter og løsningen vurderes som en risikokonstruksjon.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis anslag på hva utbedring av avløpsrørene kan koste og hvor omfattende dette kan være?”
3. mangelfull ventilasjon i flere rom
Flere rom har mangelfull ventilasjon, enkelte ventiler er tettet, og ventilasjonsløsningen vurderes som utilstrekkelig i flere oppholdsrom.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader ved forbedring av ventilasjon for å oppnå dagens standard?”
4. eldre og mangelfullt elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er hovedsakelig fra byggeåret uten dokumentasjon på nyere arbeid, og det anbefales en utvidet el-kontroll for sikkerhetsvurdering.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført nyere el-kontroller, og hva kan en omfattende oppgradering forventes å koste?”
5. usikkerhet ved drenering og grunnmur
Det foreligger ikke dokumentasjon på drenering, antatt fra byggeåret, og det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring på grunnmuren. Grunnmuren har sprekkdannelser som krever utbedring.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av grunnmur og eventuell drenering medføre i kostnader?”
6. sikkerhetsmangler ved rekkverk og trapper
Innvendige og utvendige trapper mangler rekkverk eller har rekkverk som ikke tilfredsstiller dagens krav. Åpninger i rekkverk overstiger dagens forskriftskrav, noe som utgjør en fallrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere godkjent rekkverk på både innvendige og utvendige trapper?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.