1 / 29
3 dager siden
Visning 28. mai kl 17:00
Gamleveien 85C, 1475 Finstadjordet
Totalpris
3 796 350 kr
92 561 kr per m²
Prisantydning
1 520 000 kr
Felleskost/mnd
11 708 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 28. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til 11 708 kr per måned, noe som er høyt og kan påvirke de løpende kostnadene betydelig.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hva inkluderer felleskostnadene, og er det forventede endringer i disse kostnadene framover?”
2. Mangel på ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fremlagt på befaringsdagen, det antas at det foreligger brukstillatelse men det anbefales kontroll i kartverket.
Kilde:
📄Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om status på ferdigattest og eventuelle risikoer knyttet til manglende dokumentasjon?”
3. Manglende dokumentasjon for arbeid utført
Det mangler dokumentasjon, som byggetegninger, FDV-dokumentasjon og dokumentasjon på utførte arbeider de siste fem år, noe som kan begrense detaljert vurdering av tilstanden.
Kilde:
📁Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det planer på å komplettere manglende dokumentasjon, spesielt byggetegninger og FDV-materiale?”
4. Usikkerhet ved konstruksjonsgrunnlag på balkong
Fundamenter på balkong ble ikke tilgjengelig for undersøkelse, og tilstanden er derfor ukjent og må følges opp ved videre observasjon.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt en nærmere undersøkelse av balkongfundamentet, og hva kan det innebære økonomisk?”
5. Elektrisk anlegg er ikke fullt dokumentert
Selv om det er samsvarserklæring for det elektriske anlegget, ligger denne på minnepenn i sikringsskapet og ble ikke kontrollert ved befaring. Det anbefales generell kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Kan dere forklare status for dokumentasjon på el-anlegget og om det er utført utvidet kontroll?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.