1 / 14
170 dager siden
Solgt
Ytre Arna
Gamlevegen 5B, 5265 Ytre Arna
Totalpris
2 674 610 kr
40 469 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
500 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet rundt takkonstruksjon
Det var begrenset inspeksjonstilgang til takkonstruksjonen som er lukket, og det ble påvist spor etter mit/borrebiller uten dokumentasjon på eventuell aktivitet eller tidligere behandling.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en nærmere inspeksjon av takkonstruksjonen kunne avdekke, og hva kan en potensiell behandling mot skadedyr koste?”
2. Egeninnsats på kledning østfasade
Kledningen på østfasaden ble skiftet i 2025 som egeninnsats uten dokumentasjon på utførelsesmetode, lufting, spikeravstand og overgangsløsninger, noe som skaper usikkerhet rundt kvaliteten.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke garantier eller vurderinger finnes for kvalitet og utførelse av egeninnsats kledning på østfasaden?”
3. Ufullstendig vurdering elektrikkanlegg
Elektrisk anlegg er nytt fra 2025, men det er utført en forenklet kontroll uten teknisk vurdering eller testing av alle komponenter. Det tas forbehold om skjulte feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en fullstendig sertifisert kontroll av det elektriske anlegget?”
4. Hulltaking i våtrom ikke utført
I våtrom (bad og vaskerom) ble hulltaking for kontroll av membran og bakenforliggende konstruksjoner ikke utført, selv om dokumentasjon, garanti og reklamasjonsrett foreligger.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på hulltaking i våtrommene for fremtidig vedlikehold eller risiko for skader?”
5. Avvik brystingshøyde rømingsvindu
Soverommet på 7,3 m² har et avvik i brystingshøyden på rømingsvinduet som kan påvirke rømningsmulighetene og sikkerheten i boligen.
Kilde:
🚪Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes avviket i brystingshøyden på rømingsvinduet i forhold til gjeldende krav og muligheter for utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.