1 / 40
142 dager siden
Solgt
Ytre Arna
Gamlevegen 5A, 5265 Ytre Arna
Totalpris
4 510 240 kr
27 267 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
1 000 kr
Internt bruksareal
161 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet ved takkonstruksjon
Inspeksjon av takkonstruksjonen var begrenset med kun visuell kontroll fra et kott. Det ble registrert spor etter mit/borrebiller, men det er ukjent om det er pågående aktivitet eller tidligere tiltak.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer de registrerte sporene etter mit/borrebiller for takets tilstand og hvilke kostnader kan forventes ved eventuell utbedring?”
2. Egeninnsats uten dokumentasjon
Kledningen på østfasaden ble skiftet i 2025 som egeninnsats uten dokumentasjon på utførelsesmetode, lufting eller detaljer, noe som kan gi risiko for feil eller fremtidige skader.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende dokumentasjon på egeninnsatsen med kledning mot øst, og kan dette føre til behov for utbedringer?”
3. Hulltaking ikke utført i våtrom
Bad/vaskerom fra 2025 har ikke hatt hulltaking på bakenforliggende konstruksjon, noe som setter tilstandsgrad IU i henhold til NS 3600, selv om det foreligger dokumentasjon og garanti.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser har mangelen på hulltaking i våtrommet for trygghet og eventuell fremtidig utbedring?”
4. Eldre vinduer med skader
Vinduer i 2. etasje fra 2008 har slitte karmer og sprekker i trevirket som krever lokal utbedring.
Kilde:
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre vinduene med sprekker i trevirket i 2. etasje, og hva innebærer utbedringen?”
5. Elektrisk anlegg er ikke kontrollert
Selv om el-anlegget er nytt fra 2025, er det ikke utført teknisk eller funksjonell kontroll av det elektriske anlegget i rapporten, og det foreligger forbehold om skjulte feil.
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det utført noen uavhengig kontroll av det elektriske anlegget etter NEK 405-2-3, og hva kan det koste å få dette vurdert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.