1 / 59
387 dager siden
Solgt
Gamle Stangnesvei 8, 9409 Harstad
Totalpris
3 178 850 kr
24 031 kr per m²
Prisantydning
3 100 000 kr
Internt bruksareal
129 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lovlighet av hybel
Hybel er ikke godkjent for varig opphold. "Tilbygd hybel er å definere som en egen boenhet da denne er fysisk adskilt fra hovedenheten og har romfunksjoner som kjøkken og bad. Hybel er ikke en lovlig opprettet boenhet, og er ikke matrikkelført som dette hos kommunen."
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha å ha en ulovlig hybel knyttet til boligen?”
2. Alder på VVS-installasjoner
Det er registrert at flere VVS-rør og sanitærutstyr er av eldre dato, "Mer enn halvparten av forventet brukstid anses være oppbrukt."
"Alder medfører høyere risiko for feil/tretthetsbrudd e.l."
🚰Vvs
Spør megler
“Kan du gi meg mer informasjon om tilstanden til VVS-systemene og potensielle kostnader ved utskifting?”
3. Tilstand på tak
Det mangler undertak og det er påvist små punktlekkasjer fra skruer/spiker. "Manglende snøfangere kan medføre skade på personer eller bygningsdeler."
🏚️Tak
Spør megler
“Hva koster det å utbedre taket, inkludert å installere snøfangere?”
4. Våtrom i hybel
Våtrommet i hybel "må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er foretatt en helhetlig vurdering av rommet basert på alder og utførelse. Våtrommet er ikke fagmessig utført, og det er risiko for skader hvis det skulle oppstå en lekkasje."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere våtrommet i hybel til dagens standard?”
5. Skjevheter i veranda
Det er påvist "en del skjevheter i verandakonstruksjon. Bjelkelag er underdimensjonert."
🛠️Uteområde
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å utbedre skjevhetene i verandakonstruksjonen?”
6. Fukt i krypkjeller
Det er påvist "noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Krypkjeller var vanskelig tilgjengelig noen steder. Det anbefales nærmere undersøkelser da krypkjellere er kjente risikokonstruksjoner."
🌧️Krypkjeller
Spør megler
“Er det gjort vurderinger på hvilke tiltak som bør gjøres i krypkjelleren for å sikre fuktbeskyttelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.