1 / 39
3 dager siden
Visning 31. mai kl 13:30
Drammen
Gamle Sørlandske 248, 3036 Drammen
Totalpris
4 479 740 kr
32 955 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Internt bruksareal
132 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 31. mai
13:30 – 14:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad 1.etasje
Bad i 1. etasje har fått TG3 med behov for totalrenovering på grunn av tydelige sprekker/glipper, mulig manglende fall mot sluk, og utetthet i vanntett sjikt. Vannrør og avløpsrør har alder som tilsier usikker fremtidig funksjon. Det mangler ventilasjon. Kostnadsestimat er 100 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å totalrenovere badet i 1. etasje, og finnes det kartlegging av eventuelle følgeskader?”
2. Fukt- og råteskader i krypkjeller
Krypkjeller har begrenset inspeksjonsmulighet, løse plater, skjevheter, fuktskader, manglende dampsperre, symptomer på borebille og råteskader. Fuktnivå målt til forhøyet nivå. Drenering anses som medvirkende årsak, med forslag om tiltak og et kostnadsestimat på 50 000 - 100 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om omfang og nødvendige tiltak for skader i krypkjeller, og hva det kan koste å utbedre?”
3. Alvorlige problemer med drenering
Drenering viser funksjonssvikt med fuktgjennomslag og fuktproblemer, alder på drenering indikerer passert levetid. Terrenget rundt har steder med lite fall inn mot grunnmur, og grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke fullstendig. Kostnadsanslag for utskifting er over 300 000 kr.
💧Drenering
Spør megler
“Hva er status for drenering og forventede kostnader ved eventuell utskifting eller utbedring?”
4. Ventilasjon er utilstrekkelig flere steder
Det er ingen ventilasjonsløsning i bad 1. etasje og ventilasjon i innredet loft vurderes som utilstrekkelig, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader og nedsatt luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes eller anbefales for å bedre ventilasjonen i bad og på innredet loft?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det er sannsynlighet for utført elektrisk arbeid som ikke er dokumentert med samsvarserklæring, samt tidligere varmgang på varmeelement til varmtvannsbereder. En utvidet kontroll av det elektriske anlegget anbefales for å sikre full oversikt over tilstanden.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert en utvidet fagmessig kontroll av det elektriske anlegget, og kan det foreligge skjulte feil?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.