1 / 44
221 dager siden
Solgt
Madserud- Mellom Frognerparken Og Skøyen
Gamle Madserud Allé 6, 0274 Oslo
Totalpris
12 622 490 kr
109 821 kr per m²
Prisantydning
12 300 000 kr
Felleskost/mnd
6 600 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Stedvis råteskader i vinduer
Tilstandsrapporten gir TG3 for stedvis råteskade i vinduskarmer av gamle vinduer, noe som indikerer behov for utskifting. Kostnadsestimat for utbedring er 50 000 – 150 000 kr. Dette kan også ha energiøkonomiske konsekvenser.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og fremgangsmåten for utskifting eller reparasjon av råteskadede vinduskarmer være?”
2. Rust i eldre avløpsrør
Det er TG3 på rust i eldre støpejernsavløpsrør ved kjøkkenet. Dette kan føre til lekkasjer eller funksjonssvikt, og nærmere kontroll med mulige utbedringer anbefales. Kostnadsestimat ligger på 50 000 – 150 000 kr.
🛠️Rør og avløp
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om behovet for oppgradering av avløpsrør på kjøkkenet, og hva en kontroll av rørlegger vil innebære?”
3. Vannlekkasje fra kran på bad
TG3 er gitt på vanndrypp fra kran på bad ved tapping. Stoppekran er felles for flere boenheter, og det er anbefalt å etablere egen stoppekran. Kostnadsestimat for utbedring er 10 000 – 50 000 kr.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak forventes for å reparere lekkasjen fra kranen på bad og etablere egen stoppekran?”
4. Våtrom med alvorlige mangler
Våtrummet har TG3 pga manglende dokumentasjon på membran/tettesjikt, eldre støpejernsluk uten tilfredsstillende klemring og kun naturlig avtrekk uten tilluft. Det anbefales totalrenovering med kostnadsestimat 150 000 – 300 000 kr.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnadsrammen for nødvendig totalrenovering av våtrommet?”
5. Ventilasjon mangler frisklufttilførsel
Det er TG2 på manglende ventilering utover åpne vinduer, spesielt i soverom og stue. Anbefales å etablere veggventiler eller vindusventiler, men muligheten kan være begrenset av bygningsmessige forhold.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er mulighetene for å etablere mekanisk ventilasjon eller friskluftstilførsel i soverom og stue?”
6. Eldre elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført etter 1999, og anlegget er eldre uten dokumentasjon. Det anbefales en NEK 405-2 kontroll av kvalifisert fagperson.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen oppgraderinger eller el-kontroll av det elektriske anlegget, og hva vil en videre kontroll kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.