1 / 34
326 dager siden
Solgt
Berger/ Nesodden
Gamle Hellvikvei 5, 1459 Nesodden
Totalpris
3 439 740 kr
81 707 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 426 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnad ved nødvendige tiltak på ventilasjonsanlegg
Det opplyses om at det er behov for kontroll og vedlikehold av ventilasjonsanlegget, med en kostnad på 70 000,- ink. mva. for arbeid i 2025.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva konkret er risikoen knyttet til ventilasjonsanlegget, og hvilke konsekvenser vil det ha om vedlikeholdet ikke gjøres?”
2. Avvik i elektrisk anlegg
Det er pålagt å gjøre justeringer knyttet til elektriske avvik i bygget, med kostnader satt til 46 000,- + mva.
⚡️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke spesifikke avvik har blitt identifisert i det elektriske anlegget, og hva kan sjekkes for å unngå ytterligere problemer?”
3. Sluk og membran i bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid på membran og sluk har passert, noe som kan kreve fremtidig oppgradering.
🚿Bad
Spør megler
“Hva er den anslåtte kostnaden for å bytte sluk og membran i badet, og hva innebærer det for bruken av rommet?”
4. Mulige utfordringer med radon
Boligen ligger i et område med middels til lav risiko for forhøyede radonkonsentrasjoner, men det er ikke blitt gjort måling.
🏠Radon
Spør megler
“Er det planlagt radonmålinger, og hvilke tiltak kan iversettes dersom radon finnes?”
5. Manglende kadrrenderinger
Det er ikke oppgitt informasjon om felleskostnader som dekker alle driftsutgifter, noe som kan føre til uklarheter.
🧾Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke kostnader dekkes av felleskostnadene og hvordan fordeles de mellom seksjonseierne?”
6. Usikker fremtid for garasjens tilstand
Det har blitt avdekket usikkerhet og behov for større gravearbeid for å løse fuktproblemer i garasjen.
🛠️Byggetilstand
Spør megler
“Hva er tidslinjen for planlagte tiltak rundt fuktproblemer i garasjen, og hvilke konsekvenser kan det ha for beboerne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.