1 / 42
210 dager siden
Solgt
Gamle Flisnesvegen 30B, 6013 Ålesund
Totalpris
3 588 590 kr
44 304 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 150 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra godkjente tegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men "rommet som i dag brukes som vaskerom, var opprinnelig godkjent som bod." Dette kan medføre fremtidige problemer med myndighetene.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som kjøper at det er avvik fra de godkjente tegningene?”
2. Radonmåling ikke gjennomført
Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget "er heller ikke utført med radonsperre." Dette kan potentielt påvirke bohelse.
🔍Helse
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt vurdert for å håndtere radonrisikoen, gitt at det ikke finnes radonsperre?”
3. El-anlegget ikke kontrollert
El-anlegget er "fra byggeår og det er ikke utført el-kontroll siste 5 årene." Dette kan innebære sikkerhetsrisiko.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført el-kontroll av anlegget, og finnes det kjente problemer med det?”
4. Kostnad ved fellesutgifter
Fellesutgifter er oppgitt til å være 2 150 kr/mnd, men det kan bli nødvendig "å øke felleskostnadene i forbindelse med utbedringsarbeidet" som er pågående.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke planer er det for eventuelle økninger i felleskostnadene, og hva kan være årsaken til dette?”
5. Vedlikeholdsplan mangler
Det er "ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget," noe som kan skape usikkerhet om fremtidige kostnader.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold av fellesarealer, og hva er planene for dette fremover?”
6. Svakheter i våtrom
Det er påvist "sprekker i fliser" i vaskerommet. Dette kan tyde på behov for utbedringer før videre bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre sprekkene i flisene på vaskerommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.