1 / 62
233 dager siden
Solgt
Skien - Åfoss
Gamle Fjæreveg 10, 3731 Skien
Totalpris
6 920 100 kr
32 297 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Internt bruksareal
209 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i taktekking
Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av eldre alder, og en del av taket har flatere fall enn påkrevd, som kan føre til kortere levetid og snølastproblemer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for nødvendig vedlikehold eller utskifting av taktekking for å sikre lang levetid?”
2. Svertesopp i undertak
Det er påvist fuktskjolder og svertesopp i undertak av rupanel på loft, med manglende lufting ved takraft, noe som kan føre til forringelse av takkonstruksjonen.
🦠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre svertesopp og fuktproblemer i undertaket, og hva kan dette koste?”
3. Avvik i grunnmur og fundamenter
Det er registrert skråriss og sprekkdannelser i grunnmuren, som er symptom på setninger. Lokal utbedring anbefales, men det er ikke nødvendig med tiltak i dag.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av omfang og kostnader for eventuell fremtidig utbedring av grunnmuren?”
4. Forstøtningsmur sikkerhetsrisiko
Natursteinsmur har store åpninger i rekkverk av kjetting som ikke tilfredsstiller forskriftskrav, utgjør en risiko for små barn, og det er sprekker i muren.
🚸Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedring av rekkverk på natursteinsmuren for å oppnå forskriftsmessig sikkerhet?”
5. Ventilasjonsmangler i underetasje
Soverom, kjøkken og stue i underetasjen mangler veggventiler eller balansert ventilasjon etter krav på oppføringstidspunktet, noe som kan gi dårlig luftkvalitet.
🌬️Innemiljø
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og arbeid å etablere tilfredsstillende ventilasjon i alle oppholdsrom i underetasjen?”
6. Membran usikkerhet på bad
Det foreligger dokumentasjon på membran på bad i 1. etasje, men ikke for membran på vegger. Bad i underetasje har vanskelig tilgjengelig sluk og manglende dokumentasjon på membran.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales for å sikre badets membran og sluk, og kan det medføre kostnader for fremtidige undersøkelser eller utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.