1 / 15
36 dager siden
Inaktiv
Totalpris
4 943 590 kr
47 304 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
6 990 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utett bad etter lekkasje
Det oppstod en vannskade i november 2022 på badet i leiligheten som følge av vannrørbrudd. Selv om lekkasjen er utbedret, er badet fortsatt utett og må totalrenoveres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert totalkostnad for å renovere badet, og er det mulig å få oversikt over eventuelle kostnadsanslag og utførte arbeider?”
2. Omfattende innvendige skader
Innvendige overflater har omfattende skader som oppsprekking, svelling og råte, sannsynlig forårsaket av flere lekkasjer i bygningen. Oppussing må påregnes med utbedring av konstruksjoner under.
🏚️Innvendig
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfanget av skadene i gulv og vegger, og hvilke tiltak som vurderes for å sikre at det ikke oppstår fuktrelaterte skader fremover?”
3. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdører er originale fra byggeår 1989, har vært utsatt for vær og slitasje, med sprukne karmer og mulighet for punkterte glass. Vinduene viser tegn til kondens og krever vedlikehold og utskifting over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags vedlikehold og utskiftingsplan foreligger for vinduer og balkongdører, og er det budsjettert med fremtidige kostnader til dette?”
4. Manglende dokumentasjon på tekniske anlegg
Det foreligger ikke dokumentasjon eller vurdering av felles røropplegg og varmtvannsanlegg. Det er også indikasjoner på feil i det elektriske anlegget som følge av tidligere lekkasjer. El-anlegget bør kontrolleres av fagperson.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til eventuell nyere dokumentasjon på tekniske anlegg og har det blitt gjennomført en mer omfattende el-kontroll etter skadene?”
5. Rekkverk er for lavt
Rekkverket på balkonger og terrasser tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde, noe som medfører økt risiko for fall og personskade.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det diskutert eller planlagt tiltak for å heve rekkverket til dagens sikkerhetskrav, og hva kan det eventuelt koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.