1 / 45
228 dager siden
Solgt
Skullerud
Gamle Enebakkvei 65, 1188 Oslo
Totalpris
5 915 929 kr
59 491 kr per m²
Prisantydning
5 650 000 kr
Felleskost/mnd
6 464 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på bad 2 slukløsning
Bad 2 har ingen sluk og ukjent membran/ tettesjikt, og avløp fra dusjkabinett er ført til ukjent avløp. Det må etableres lekkasjesikringssystem og tettes gjennomføring på vannrør. Dette kan medføre ekstra vedlikeholdsbehov og kostnader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og mulige løsninger for å sikre bad 2 mot lekkasjer og manglende sluk?”
2. Mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som er krav ut ifra alder på kjøkkenet. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko og kan kreve oppgradering.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet, og finnes det estimater for dette?”
3. Rekkverkshøyde under krav
Balkongrekkverket måler 90 cm, under dagens krav på 100 cm. Det er ikke krav om utbedring, men det er et avvik fra dagens liste over sikkerhetskrav.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer om å heve rekkverkshøyden på balkongene for å møte dagens forskriftskrav?”
4. Elektrisk anlegg ikke nylig kontrollert
Det foreligger ikke dokumentasjon på kontroll av det elektriske anlegget de siste 5 årene. Feil og avvik kan forekomme over tid uten å være synlige ved enkel visuell kontroll.
💡Teknisk
Spør megler
“Kan det fremskaffes estimater for kostnader ved en full kontroll og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget?”
5. Vindu tungt å åpne
Vinduet på ett av soverommene er litt tungt å åpne/lukke sideveis, grunnet vær, vind og alder. Det er ikke kjent at dette er utbedret, og flere lignende vinduer i sameiet har samme problem.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut det vanskelige vinduet, og hva innebærer problemene for brukervennligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.