1 / 28
195 dager siden
Solgt
Stabekk
Gamle Drammensvei 40, 1369 Stabekk
Totalpris
5 079 887 kr
85 426 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 193 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skader på våtromsgulv
Badet har store avvik med fliser som har bom (hulrom under), sprekker og manglende fall til sluk som kan føre til vannlekkasje. Tiltak må gjennomføres, med kostnadsestimat mellom 50 000 og 100 000 kroner.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for nødvendige utbedringer av badets gulv og membran?”
2. Bom i fliser på balkong
Det er påvist bom (hulrom) eller løse fliser på balkongen som må lokal utbedring for å unngå videre skade.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke utbedringer er planlagt eller utført for å fikse de løse flisene og bom på balkongen?”
3. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 1991 og mangler ettersynsrapport og samsvarserklæring. Det anbefales en el-kontroll etter NEK 405-2-3 for å sikre at anlegget er trygt og i orden.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt gjennomført en fullstendig el-kontroll nylig, og er det kjent om varmekablene fungerer som de skal?”
4. Innvendige vannledninger nærmer seg utskiftning
Vannledningene er av kobber og har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som øker risiko for plutselige skader. Det anbefales utskiftning i forbindelse med oppgradering av våtrom.
💧Vvs
Spør megler
“Er det utarbeidet kostnadsoverslag for utskifting av vannledninger, og finnes det planer for dette i sameiet?”
5. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ikke tilstandsanalysesrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gi usikkerhet rundt fremtidig vedlikehold og kostnader.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer eller prosesser for å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesdeler i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.