1 / 45
106 dager siden
Solgt
Toppleilighet På Stenbråten!
Gamle Bygdevei 176, 1284 Oslo
Totalpris
4 918 562 kr
73 269 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 104 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på trapp
Innvendig ståltrapp til hems mangler rekkverk og har bratt trapp samt utilfredsstillende trinn- og høydebredde. Tiltak anbefales å montere rekkverk for å lukke avviket.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsrammen være for å få installert rekkverk på trappen til hemsen?”
2. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet, noe som kan føre til vannlekkasjer og fuktskader hvis ikke overvåket og vedlikeholdt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det lagt planer eller avsatt budsjett for rengjøring, overvåking eller utskifting av membranen på badet?”
3. Avvik i vinduer og dører
Noen vindusomramminger har svelling og fuktskjolder, og entredøren er treg å åpne og lukke. Utbedringer vil være nødvendige.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Har borettslaget en konkret plan eller tidsramme for når utskifting eller reparasjon av ytterdører og vindusomramminger skal utføres?”
4. Kjøkken uten automatisk lekkasjestopper
Kjøkkeninnredningen mangler automatisk lekkasjestopper, som er påbudt. Eier opplyser at dette vil bli montert i nær fremtid.
💧Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det dokumentert når og hvordan automatisk lekkasjestopper vil bli montert på kjøkkenets vanninstallasjoner?”
5. Ventilasjon på kjøkkenet
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som ikke oppfyller NS 3600 kravene til ventilasjon uten ekstraordinære tiltak.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på mekanisk avtrekk ventilasjon og luftkvalitet i leiligheten, og finnes det planer for å forbedre dette?”
6. Rør-i-rør system uten merking
Vannledninger med rør-i-rør system er ikke merket med rørkurs, noe som anbefales merket av autorisert rørlegger for å kunne utføre rask og korrekt vedlikehold.
🔧Teknisk installasjon
Spør megler
“Når forventes det at merkingen av rørkursene på vannledningssystemet blir utført, og hvem skal utføre dette arbeidet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.