1 / 34
2 timer siden
Visning 6. apr kl 15:15
Frogner
Gabels Gate 49, 0262 Oslo
Totalpris
7 466 942 kr
123 454 kr per m²
Prisantydning
7 150 000 kr
Felleskost/mnd
5 537 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
15:15 – 16:00
Onsdag 8. april
17:30 – 18:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på bad
Det foreligger ikke dokumentasjon på når eller hvordan badet er oppusset, inkludert membran og tettesjikt. Dette kan medføre usikkerhet om badets tekniske kvalitet og fremtidig behov for modernisering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsramme for eventuelt nødvendig renovering eller modernisering av badet basert på manglende dokumentasjon?”
2. Naturlig ventilasjon gir risiko for dårlig luftkvalitet
Leiligheten har naturlig ventilasjon via spalter og ikke mekanisk avtrekk, noe som kan gi varierende ventilasjonseffekt og muligens dårligere inneklima.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker naturlig ventilasjon inneklimaet i praksis, og finnes det muligheter for å installere mekanisk ventilasjon i sameiet?”
3. Eldre vanninstallasjoner mangler lekkasjestopper
Det er ikke montert vannstoppventil eller lekkasjevarsler på kjøkken, og fordelerskap for rør-i-rør er uten sikker drenering til sluk, noe som kan medføre risiko for skjulte vannskader.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere lekkasjestopper og etablere tett fordelerskap med drenering for å redusere vannskaderisiko?”
4. Lav balkongrekkverkshøyde
Rekkverket på balkongen er målt til ca 85 cm, som er lavere enn dagens krav for sikkerhet.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om oppgradering eller endring av balkongrekkverkets høyde i sameiet?”
5. Manglende Samsvarserklæring for elektrisk anlegg
Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og prosess for å få utført en utvidet el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.