1 / 68
394 dager siden
Solgt
Bryn/Hellerud
Fyrstikkbakken 28, 0667 Oslo
Totalpris
11 910 740 kr
46 964 kr per m²
Prisantydning
11 600 000 kr
Internt bruksareal
247 m² BRA-i
Soverom
7
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov
Det er opplyst at boligen har "behov for oppussing for å leve opp til dagens standard," noe som kan medføre store kostnader for kjøper etter overtakelse.
💰Økonomisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke oppussingsbehov er det, og hva vurderes å bli kostnadene for disse?”
2. Avvik fra godkjente tegninger
Det er nevnt at "det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse," hvilket kan føre til problemer ved eventuell ombygging eller bruksendring i fremtiden.
🏗️Byggeteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avvikene fra de godkjente tegningene få for oss som kjøper?”
3. Vanninnsig i garasje og kjeller
Det er notert om "vanninnsig i garasjen" og "en liten vannåre" i krypkjelleren, som kan innebære fuktproblemer og kostnader for utbedring.
💧Fuktproblematikk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å oppgradere fuktbeskyttelsen i kjeller og garasje?”
4. Manglende brukstillatelse for tilbygget
Det er opplyst at "det lille tilbygget er ikke byggeanmeldt," som kan medføre juridiske konsekvenser og mulige kostnader ved fremtidig bruk.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva betyr det for oss at tilbygget ikke er registrert hos bygningsmyndighetene?”
5. Mulighet for fremtidige reguleringsplaner
Det er nevnt at det kan komme en tursti langs t-bane linjen som kan endre eiendommens omgivelser og potensielt påvirke verdien.
📈Regulering
Spør megler
“Hvordan vil fremtidige reguleringsplaner kunne påvirke nabolaget og eiendommens verdi?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.