1 / 49
89 dager siden
Solgt
Langevåg
Fyllingvegen 105, 6030 Langevåg
Totalpris
5 228 740 kr
31 875 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Internt bruksareal
160 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende radonsperre
Radonsperre er ikke installert og det er ikke foretatt radonmåling i boligen, noe som kan være viktig spesielt dersom utleie vurderes.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utføre radonmåling, og hvilke tiltak kan være nødvendige dersom nivåene er for høye?”
2. Avvik i fallforhold på våtrom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på bad, der høydeforskjellen er mindre enn forskriftskravet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke konsekvenser avviket i fallforhold på badet kan få, og hva et eventuelt utbedringsbehov kan koste?”
3. Manglende ildfast plate under pipe
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, som kan gi økt risiko ved feiing eller inspeksjon.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer mangelen med ildfast plate under sotluke for brannsikkerhet og utbedringskostnader?”
4. Privat ansvar for stikkledninger
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen, noe som kan utgjøre ekstra kostnader ved skade eller utbedring.
🚰Anlegg og infrastruktur
Spør megler
“Hva er tilstanden på de private stikkledningene til vann og avløp, og når ble disse sist kontrollert eller vedlikeholdt?”
5. Midlertidig brukstillatelse
Det forelå midlertidig brukstillatelse ved salgsstart, og ferdigattest ble først gitt i november 2025. Dette er vanlig for nye bygg, men bør utforskes nøyere.
📄Offentlige forhold
Spør megler
“Er det dokumentert at alle tidligere byggearbeider og endringer er utført i samsvar med gjeldende lovverk og godkjent?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.