1 / 42
5 dager siden
Visning 12. apr kl 13:00
Gressvik
Furutoppen 7, 1621 Gressvik
Totalpris
5 997 340 kr
30 469 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
13:00 – 14:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblemer i grunnmur
Det er påvist avflasset maling/puss på utvendig grunnmur og fuktighet i krypkjeller, samt saltutslag og vanninntrengning enkelte steder. Naturlig drenering med fjell gjør bortledning av overvann vanskelig og kostbar.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utføre tiltak for å sikre drenering og hindre fuktpåkjenning mot etasjeskille?”
2. Manglende mekanisk ventilasjon på våtrom
Bad og WC-rom mangler mekanisk avtrekk, noe som over tid kan medføre skade på bygningsdeler og redusert inneklima. Våtrommet vurderes som modent for rehabilitering.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å installere tilfredsstillende mekanisk ventilasjon på bad og WC?”
3. Eldre våtrom med fukt- og lekkasjerisiko
Membran og tettesjikt på badet er usikre, og tilstandsrapporten setter TG3 på grunn av økt risiko for lekkasje og fuktinntrenging. Badet er fra byggeår 1973 og bør rehabiliteres for moderne bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er takstmannens anslag på kostnad for komplett rehabilitering av badet?”
4. Eldre vannledninger og risiko for lekkasjer
Vannledninger og avløpsrør stammer hovedsakelig fra byggeåret 1973, og halvparten av forventet levetid er passert. Eldre rør kan skjule lekkasjer og kreve oppgraderinger.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis en estimert kostnad for oppgradering eller utskifting av vann- og avløpsrør?”
5. Vinduer og dører modne for utskiftning
Flere vinduer er trege å åpne/lukke, noen kan ikke låses, og det registreres avflasset maling og sprekkdannelser. Over halvparten av forventet levetid er passert, og utskiftning må påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utskifting av vinduer og ytterdører kunne koste, og hva er anbefaling for prioritering av dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.