1 / 36

1 dag siden

Visning 25. mai kl 13:30

Ullern/Bestum

Furulundtoppen 20B, 0282 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 227 340 kr

97 917 kr per m²

Prisantydning

7 050 000 kr

Felleskost/mnd

3 300 kr

Internt bruksareal

72 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visninger

Mandag 25. mai

13:30 – 14:15

Onsdag 27. mai

17:00 – 17:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Vinduer er slitte

Noen vinduer er vanskelig å åpne/lukke, karmene har sprekker og utvendige beslag har synlig slitasje. Det må foretas lokal utbedring og justering av vinduer.

Kilde:

Side 19 Side 36

Spør megler

“Hva vil kostnaden for å utbedre og justere vinduene trolig bli?”

🚪Byggteknisk

2. Dører har værslitasje

Originale entredører og terrassedør er værslitte med sprekker i trevirket og buler i karmlister. Det kreves lokal utbedring.

Kilde:

Side 19 Side 36

Spør megler

“Er det estimert pris for nødvendige reparasjoner eller utskiftning av dører?”

🚿Våtrom

3. Bad har fall- og membranavvik

Badet har avvik i fallforhold til sluk som krever utbedring. Membranen ved sluk er eldre, ikke fagmessig utført, og mangler klemring som øker risikoen for lekkasje og fuktskader.

Kilde:

Side 19 Side 36 Side 37

Spør megler

“Hva er vurdert som nødvendige tiltak for å sikre badets membran og fallforhold, og hva kan det koste?”

🚰Tekniske installasjoner

4. Avløpsrør er gamle

Det er avløpsrør fra byggeåret og 2020. Mer enn halvparten av forventet brukstid for innvendige avløpsledninger er passert, noe som kan gi risiko for plutselige skader.

Kilde:

Side 19 Side 38

Spør megler

“Har det vært registrert problemer med avløpsrør, og er det anbefalt periodisk kontroll eller utskiftning?”

🍳Ventilasjon

5. Kjøkken har manglende ventilasjon

Ventilator på kjøkkenet er kun kullfilter, uten forsert mekanisk avtrekk ut fra kokesonen. En mekanisk avtrekksløsning kan være nødvendig.

Kilde:

Side 19 Side 37 Side 38

Spør megler

“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hva kan det koste?”

🔧Tekniske installasjoner

6. Rør-i-rør skap mangler front

Vannrør av typen rør-i-rør installert i 2020 har skap uten front, manglende merking, og stoppekran i vegg mangler hendel, noe som bør utbedres.

Kilde:

Side 19 Side 38

Spør megler

“Har noen estimert kostnad for fullføring av rørskap og montasje av hendel på stoppekran?”

1. Vinduer er slitte

Noen vinduer er vanskelig å åpne/lukke, karmene har sprekker og utvendige beslag har synlig slitasje. Det må foretas lokal utbedring og justering av vinduer.

Kilde:

Side 19

Side 36

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnaden for å utbedre og justere vinduene trolig bli?”

2. Dører har værslitasje

Originale entredører og terrassedør er værslitte med sprekker i trevirket og buler i karmlister. Det kreves lokal utbedring.

Kilde:

Side 19

Side 36

🚪Byggteknisk

Spør megler

“Er det estimert pris for nødvendige reparasjoner eller utskiftning av dører?”

3. Bad har fall- og membranavvik

Badet har avvik i fallforhold til sluk som krever utbedring. Membranen ved sluk er eldre, ikke fagmessig utført, og mangler klemring som øker risikoen for lekkasje og fuktskader.

Kilde:

Side 19

Side 36

Side 37

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva er vurdert som nødvendige tiltak for å sikre badets membran og fallforhold, og hva kan det koste?”

4. Avløpsrør er gamle

Det er avløpsrør fra byggeåret og 2020. Mer enn halvparten av forventet brukstid for innvendige avløpsledninger er passert, noe som kan gi risiko for plutselige skader.

Kilde:

Side 19

Side 38

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Har det vært registrert problemer med avløpsrør, og er det anbefalt periodisk kontroll eller utskiftning?”

5. Kjøkken har manglende ventilasjon

Ventilator på kjøkkenet er kun kullfilter, uten forsert mekanisk avtrekk ut fra kokesonen. En mekanisk avtrekksløsning kan være nødvendig.

Kilde:

Side 19

Side 37

Side 38

🍳Ventilasjon

Spør megler

“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hva kan det koste?”

6. Rør-i-rør skap mangler front

Vannrør av typen rør-i-rør installert i 2020 har skap uten front, manglende merking, og stoppekran i vegg mangler hendel, noe som bør utbedres.

Kilde:

Side 19

Side 38

🔧Tekniske installasjoner

Spør megler

“Har noen estimert kostnad for fullføring av rørskap og montasje av hendel på stoppekran?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.