1 / 79
97 dager siden
Visning etter avtale
Mellom-nes
Furukollveien 13A, 1394 Nesbru
Totalpris
17 628 880 kr
85 735 kr per m²
Prisantydning
17 490 000 kr
Internt bruksareal
204 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende el-tilsynskontroll
Det foreligger ingen kontrollrapport fra det lokale el-tilsynet (DLE) eller tilsvarende kontrollinstans, selv om det elektriske anlegget er nytt og utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å få utført en el-tilsynskontroll av anlegget, og er det planer om gjennomføring av denne?”
2. Felles ansvar for private stikkledninger
De private stikkledningene til eiendommen eies sammen med nabo og seksjon 2, og det er et felles ansvar for drift og vedlikehold. Dette kan føre til uenighet eller uklarheter rundt framtidig vedlikehold og kostnader.
Kilde:
💧Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan fordeles kostnadene for vedlikehold og eventuelle reparasjoner av de private stikkledningene mellom seksjonseierne?”
3. Felles tomt uten eksklusiv rett
Tomten er fellesareal for begge seksjoner, hvilket innebærer at det ikke foreligger eksklusiv rett til bruk av hele tomtearealet, kun tilviste utearealer ifølge vedtekter.
🌳Tomt
Spør megler
“Kan dere forklare nøyaktig hvilke utearealer som er eksklusivt disponert av denne seksjonen og hvordan fellesarealene administreres?”
4. Ingen boligselgerforsikring tegnet
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring for eiendommen. Kjøper må derfor være ekstra oppmerksom på risiko for skjulte feil eller mangler.
Kilde:
🛡️Forsikring
Spør megler
“Hva innebærer det for kjøper at det ikke er tegnet boligselgerforsikring, og har det vært tidligere dialog med fagfolk om eventuelle skjulte feil?”
5. Usikker formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet, og Skatteetaten vil sette denne basert på statistikk og opplysninger. Dette kan påvirke kjøpers fremtidige skatteforhold og økonomi.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Er det mulig å få et estimat på formuesverdien eller mer informasjon om hvordan denne vanligvis beregnes for nye boliger som denne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.