1 / 40

236 dager siden

Solgt

Furuholmen

Furuholmen 16, 4520 Lindesnes

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 603 340 kr

49 341 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

1 459 kr

Internt bruksareal

91 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Ikke godkjent loftsområde

Loftet er innredet uten byggemelding eller nødvendig godkjennelse fra kommunen. Det er spesifisert at "Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl.a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon..."

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever tilbakeføring av loftet til opprinnelig stand?”

🔥Oppvarming

2. Manglende opplysninger om varmekilder

Det er opplyst at "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene." Dette kan påvirke oppvarmingskostnadene.

Spør megler

“Hvilke rom kan være uten varmekilder, og hva vil det eventuelt koste å installere disse?”

🔧Byggteknisk

3. Tilstandsgrad 2 på flere punkter

Det er registrert tilstandsgrad 2 (TG2) for nedløp og beslag, vinduer, samt overflater og innredning i stue/kjøkken, noe som kan tyde på nødvendig vedlikehold.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre de registrerte TG2-punktene?”

💰Felleskostnader

4. Høye kommunale avgifter

Det er angitt kommunale avgifter for vann og avløp i 2025, som inkluderer årsgebyr for vannabonnement og avløp.

Spør megler

“Hvordan forventes de kommunale avgiftene å utvikle seg i fremtiden?”

📊Felleskostnader

5. Felleskostnader faktureres ukentlig

Felleskostnadene på kr 1459 faktureres to ganger i året, noe som kan føre til svingninger i utgiftene.

Spør megler

“Hvordan kan vi forvente at felleskostnadene endrer seg fremover, og hva inkluderes i disse?”

🚧Vedlikehold

6. Ansvar for private stikkledninger

Det opplyses at de private stikkledningene må vedlikeholdes av eier selv, noe som kan innebære uforutsette kostnader.

Spør megler

“Hva kan være de potensielle kostnadene og ansvarene knyttet til vedlikehold av private stikkledninger?”

1. Ikke godkjent loftsområde

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever tilbakeføring av loftet til opprinnelig stand?”

2. Manglende opplysninger om varmekilder

Det er opplyst at "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene." Dette kan påvirke oppvarmingskostnadene.

🔥Oppvarming

Spør megler

“Hvilke rom kan være uten varmekilder, og hva vil det eventuelt koste å installere disse?”

3. Tilstandsgrad 2 på flere punkter

Det er registrert tilstandsgrad 2 (TG2) for nedløp og beslag, vinduer, samt overflater og innredning i stue/kjøkken, noe som kan tyde på nødvendig vedlikehold.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre de registrerte TG2-punktene?”

4. Høye kommunale avgifter

Det er angitt kommunale avgifter for vann og avløp i 2025, som inkluderer årsgebyr for vannabonnement og avløp.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan forventes de kommunale avgiftene å utvikle seg i fremtiden?”

5. Felleskostnader faktureres ukentlig

Felleskostnadene på kr 1459 faktureres to ganger i året, noe som kan føre til svingninger i utgiftene.

📊Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan kan vi forvente at felleskostnadene endrer seg fremover, og hva inkluderes i disse?”

6. Ansvar for private stikkledninger

Det opplyses at de private stikkledningene må vedlikeholdes av eier selv, noe som kan innebære uforutsette kostnader.

🚧Vedlikehold

Spør megler

“Hva kan være de potensielle kostnadene og ansvarene knyttet til vedlikehold av private stikkledninger?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.