1 / 26
2 timer siden
Visning 6. apr kl 15:00
Skorkeberg
Fugleveien 29, 1447 Drøbak
Totalpris
5 331 090 kr
53 061 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 676 kr
Internt bruksareal
98 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 6. april
15:00 – 15:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov i våtrom
Bad og vaskerom har tilstandsgrad 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav. Badet er fra byggeåret 1997 med normal aldring, og vaskerommet mangler våtromsoppbrett, noe som kan medføre kostbare utbedringer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for oppgradering av bad og vaskerom til dagens standard?”
2. Eldre vinduer og dører
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både vinduer og dører fra byggeåret, noe som kan medføre behov for utskiftning på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvor nylig er tilstanden på vinduer og dører vurdert, og hva kan forventes av vedlikehold eller utskiftning fremover?”
4. Ufullstendig el-tilkobling av varmtvannstank
Varmtvannstanken fra 2023 har ikke tilfredsstillende el-tilkobling i henhold til gjeldende forskrifter, og ledningen er løs, noe som bør utbedres.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på el-tilkobling av varmtvannstanken, og hva kan det koste å utbedre dette?”
5. Fukt i isolasjon i utebod
Selger opplyser om litt fukt i isolasjon i uteboden som ikke er utbedret per dags dato, hvilket kan medføre ytterligere skader om det ikke følges opp.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av fuktskaden i isolasjonen i uteboden, og hva kreves av tiltak for å utbedre dette?”
6. Økning i felleskostnader for vedlikehold
Felleskostnadene har økt med 1 584 kr per kvartal i 2026 og 2027 for å styrke sameiets vedlikeholdsfond, noe som kan tyde på kommende vedlikeholdsbehov i sameiet.
📈Økonomi
Spør megler
“Hva slags vedlikeholdsprosjekter forventes som begrunner økningen i felleskostnader, og hvordan påvirker dette fremtidige kostnader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.