1 / 30
62 dager siden
Solgt
Frysja/Brekke
Frysjaveien 5, 0883 Oslo
Totalpris
3 564 383 kr
108 571 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 112 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom må oppgraderes
Badet er opprinnelig fra byggeår med høyt vedlikeholdsbehov og flere avvik, inkludert sprekker i fuger, slitasje og høy risiko for lekkasjer. Tiltak vil trolig koste over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk totalbudsjett for oppgradering av badet inkludert skjulte kostnader?”
2. Omfattende kjøkkenskader
Kjøkkeninnredningen er eldre, har omfattende skader og tegn på tidligere vannlekkasje. Det må gjennomføres full utskiftning av innredningen, med kostnadsanslag mellom 50 000 og 100 000 kr.
🍽️Innredning
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om omfanget og kostnadene ved kjøkkenutskiftningen?”
3. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene, noe som kan føre til behov for utskifting i forbindelse med oppgradering av badet.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på vannledningene, og hva kan en oppgradering forventes å koste?”
4. Ventilasjon mangler tilluftsventiler
Det er ikke registrert tilluftsventiler i yttervegg eller vinduer, noe som kan påvirke luftkvaliteten. Midlertidig løsning kan være å ha balkongdør eller vindu på gløtt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva innebærer etablering av tilluftsventiler, og hva vil det koste?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det har vært et meldte elektriske feil på kjøkkenet som ble reparert i 2024, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Anbefalt med utvidet el-kontroll da anlegget har eldre standard.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er anbefalingene etter el-tilsynet, og hva kan en fullstendig elektrisk kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.