1 / 41
3 dager siden
Solgt
Nye Og Moderne Frysjaparken
Frysjaveien 42P, 0884 Oslo
Totalpris
11 788 590 kr
100 877 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 697 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Servitutter og bestemmelser
Eiendommen har flere eldre servitutter og bestemmelser tinglyst som omhandler blant annet vann- og kloakkreglement, bebyggelse og adkomstrett. Disse kan ha innvirkning på fremtidig bruk og endringer av eiendommen.
📜Juridisk
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser har de tinglyste servituttene for bruk og eventuelle endringer i leiligheten?”
2. Felleskostnader dekker flere tjenester
Felleskostnadene på 4 697 kr/mnd inkluderer blant annet a konto nærvarme, internett, TV og øvrige driftskostnader. Det kan komme tillegg for garasjeplass som faktureres separat.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er detaljert fordeling av felleskostnader, og kan disse forventes å øke i nær fremtid?”
3. Administrasjonsgebyr ved garasje
Ved salg av garasjeplass belastes det et administrasjonsgebyr til forretningsfører, og det kan bli tilleggskostnader for overføring og tinglysing.
🅿️Økonomi
Spør megler
“Hva er totale årlige kostnader for garasjeplassen, inkludert gebyrer og felleskostnader?”
4. Styrets vedtekter og godkjenninger
Boligselskapet kan ha vedtekter som krever styregodkjenning ved overdragelse eller spesielle begrensninger ved bruk, som styrets godkjenning ved salg som ikke er obligatorisk men kan være praktisk å kjenne til.
Kilde:
🏢Juridisk
Spør megler
“Kan du utdype eventuelle begrensninger eller krav i styrets vedtekter som kan påvirke eierskap eller bruk av leiligheten?”
5. Manglende individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld for denne boligen, noe som kan påvirke fleksibiliteten ved finansiering.
Kilde:
🏦Finansiering
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende individuell nedbetaling av fellesgjeld min økonomiske fleksibilitet som eier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.