1 / 25
1 dag siden
Visning 26. apr kl 13:00
Frysjaparken
Frysjaveien 40H, 0884 Oslo
Totalpris
4 584 496 kr
130 714 kr per m²
Prisantydning
2 875 000 kr
Felleskost/mnd
9 368 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
13:00 – 13:45
Onsdag 29. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
De månedlige felleskostnadene er oppgitt til kr 9 368,83, som er relativt høyt for en leilighet på 35 m². Dette inkluderer blant annet lån, drift og oppvarming.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg fremover, spesielt etter at avdragsfriheten på felleslånet opphører i 2029?”
2. Avdragsfrihet på lån avsluttes
Det er avdragsfrihet på borettslagets lån fram til mai 2029, som betyr at kapitalkostnadene kan øke betydelig etter dette tidspunktet, noe som kan påvirke månedlige kostnader.
📈Økonomi
Spør megler
“Hva er estimert økning i kapitalkostnader for denne leiligheten etter at avdragsfriheten opphører i 2029?”
3. Ikke undersøkt tilstøtende våtromskonstruksjoner
Det er ikke foretatt hulltaking eller fuktsøk i konstruksjoner tilstøtende det prefabrikkerte våtrommet, noe som er vanlig, men innebærer usikkerhet.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses mer om tilstand og vedlikehold av konstruksjoner rundt det prefabrikkerte våtrommet, og hvilke kostnader eventuelle skjulte feil kan medføre?”
4. Støy og montering av varmepumpe
Det er anbefalt styregodkjenning for montering av varmepumpe. Utedelen kan medføre støy og kreve plassering og utførelse som tar hensyn til naboer og bygningskonstruksjon.
Kilde:
❄️Komfort
Spør megler
“Hva er borettslagets retningslinjer og kostnadsanslag for montering og vedlikehold av varmepumpe i denne leiligheten?”
5. Ikke vurdert tekniske installasjoner i fellesrom
Tekniske installasjoner som tilhører borettslagets fellesarealer er ikke vurdert i tilstandsrapporten, noe som gir usikkerhet om felles teknisk tilstand.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer for vedlikehold eller oppdatering av tekniske installasjoner i fellesarealene som kan påvirke boenheten?”
6. Rettighet til parkeringsplass ikke inkludert
Selger eier ikke parkeringsplass, og det er usikkert om parkeringsplasser kan kjøpes eller leies tilknyttet leiligheten.
Kilde:
🚗Parkering
Spør megler
“Finnes det ledige parkeringsplasser tilknyttet leiligheten, og hva er kostnadene og ordningen rundt disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.